揭秘装修合同八大陷阱

揭秘装修合同八大陷阱

揭秘装修合同八大陷阱，装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。那么现在分享揭秘装修合同八大陷阱。

　　揭秘装修合同八大陷阱1

1、少报用量和遗漏项目

通常同一个项目让两个不同的公司做预算，人工费标准相处不会太悬殊，差异常常会隐藏在一些不起眼的项目上，例如水管、电线、开槽的量，有的公司先往少里报，让整个预算价格显得少，最后根据实际使用量结算，不知不觉中让业主增加了花费还心甘情愿。

2、增加装修项目

有些设计师故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多。如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，一定要根据居住需求来坚持自己的要求。

3、捞取回扣

有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料，让消费者花冤枉钱。您一定要对装饰材料市场有大致的了解，做到心中有数。

4、虚报面积增加预算

测量面积时也要注意，有可能会被有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。

可以在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多退少补。这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。

5、替换材料质量悬殊

多数家装公司的协议上就有这样的条款：装修中如原品牌材料缺货时，乙方可临时更换相同型号的材料;若甲方坚持使用原品牌材料，造成工期延误由甲方负责。这项条款给一些不规范企业留下了偷换材料的好借口。

在签订合同中，如遇到类似情况，务必要求装饰公司将更换的材料品牌、型号、规格都注明清楚，消费者可以根据此凭证监工、维权。

6、口头承诺难兑现

现在很多设计师都爱打“亲密牌”，就是说，设计师为了吸引业主签单，在前期沟通中，处处为业主着想，答应一些赠送项目博得业主好感，但后续可能会以材料不足为由不履行承诺。

在签订合同时一定要有戒备心，必须在合同中写明具体、详细的装修项目，装修的具体要求以及关键项目施工工艺，口头承诺也应在合同中有文字体现。

7、文字游戏多算费用

举个例子，业主王先生签订的合同有一条内容是：各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算，工程量少于1米的按1米计算，超过1米按延米据实计算。

很多消费者都会误以为“不足1米时按1米计算，超过1米就按实际长度算”;而家装公司的所谓“延米”计算是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。仅这个“延米”算法装修款就让业主多支付了一大笔费用。

在签订合同时若发现有不明白的`地方，一定要仔细询问，必要时，要求设计师将解释写到合同备注中，以防后患。

8、增减项目不签合同

如果合同报价中漏掉了一些必要的项目，如果不加价，整个工程就没办法施行;同时，合同中有一条款明确注明，按实际发生计算，要求据实结算工程款，否则停工。

装修公司漏填、增填，漏报工程量，已构成合同欺骗，因此消费者在装修过程中，对某些装修项目有所增减，就一定要将相关的“工程洽商单”作为附件列入装修合同书中。并在合同中注明增减项目双方必须以“工程洽商单”的形式签字确认，否则一律不予认可。

　　揭秘装修合同八大陷阱2

一、精装房

吐槽1：精装价格水分多

在买房的市面上大家都应该知道，只要涉及到精装修的房子那么开发商对外声称的价格标准绝对会比较高，稍微豪华一点的豪宅价格更是开出了天价。因此对于从没装修过的人来说或者说不了解装修行情的人来说，对于整个家里的装修花费的估算都不清楚。而根据资深设计师的介绍，如果开发商统一批量的对房子进行装修，那么装修的成本其实是很低的。

吐槽2：精装清单模糊

如果你曾经买过精装修的房子或者是对你的房子进行过精装修，那么或许你会发现一个问题就是精装修的房子和毛坯房相比在精装标准和使用材料的约定上是有很大的不同。

比如说可能会只注明使用的建材品牌，但是具体什么品牌和品牌中的什么型号却不标注，又或者是罗列出一堆所谓的名牌建材，但后面加上一句备注就是根据实际情况用量。因此这种模糊的装修清单往往会让买房者不好界定，花了很多冤枉钱也不知道。

吐槽3：装修劣质

对于这一点不少业主就开启了疯狂吐槽模式，精装房漏水和水电管线布置不合理是很常见的问题。试想一下，对于精装修的业主来说装修材料质量的优劣和施工流程的规范与否都是他们最关心的问题，而其中尤其要吐槽的就是装修后看不见的管线、水泥等材料是否合格根本就没法判断。同样还有材料是否耐用？甲醛是否超标？这些问题在验房收房的时候又哪能用肉眼识别出来。

二、毛坯房

吐槽1：屋内板缝不够密实

相比于精装房来说，毛坯房无论是在购房成本上还是在装修成本上价格都会比较便宜一点，而很多开发商和装修公司为此想要牟取更多的利益就只有在房子上面偷工减料了。因此很多业主就会发现墙面有抹灰、表面不够平整，各个房间的基层地面混凝土表面不够平整压实，各板面粘结不牢固有裂缝的现象。

吐槽2：防水措施没做好

除此之外毛坯房的防水措施也是很多业主吐槽的一个大问题。在买房子的时候大家都不会注意防水问题，而当房子出现了这个问题的时候就会大呼“装修质量或者房屋质量真的是太差劲了。”防水工程是很难用肉眼可以检验的，但是一旦出了问题可以说是让人头疼不已。防水的重点就是在厨房和卫生间，而防水工程是关系整个房屋的大事。